單項資產(chǎn)評估 單項資產(chǎn)評估是相對一臺機(jī)器設(shè)備，一座建筑物，一項知識產(chǎn)權(quán)等單項資產(chǎn)價值進(jìn)行的評估。單項資產(chǎn)評估的目的：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)抵押、資產(chǎn)拍賣、資產(chǎn)租賃、訴訟清償?shù)饶康牡臋C(jī)器設(shè)備、專業(yè)化生產(chǎn)線、房屋建筑物、房地產(chǎn)、長期投資、債權(quán)、股權(quán)等單項資產(chǎn)的價值評估。根據(jù)我國資產(chǎn)評估管理要求和國際資產(chǎn)評估慣例，資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有重置成本、現(xiàn)行市價、收益現(xiàn)值和清算價格等四種 。 企業(yè)價值評估采用單項和整體評估方法的區(qū)別和聯(lián)系： 區(qū)別：(1)評估的對象和涵義不同，企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值，而單項資產(chǎn)加總是企業(yè)各個單項資產(chǎn)要素在現(xiàn)實價格的總和，即企業(yè)的實體資產(chǎn)構(gòu)建成本，因此前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項活動因素，后者只體現(xiàn)各項固體因素;(2)評估目的不同，企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟(jì)實體來實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易，故在企業(yè)整體出售、兼并、合資和聯(lián)營時采用，而單項資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來對待，一般在企業(yè)改變經(jīng)營方向和生產(chǎn)方式時，將企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整體或拆零變賣、轉(zhuǎn)讓時采用;評估的方法不同，企業(yè)整體評估一般采用收益現(xiàn)值法，而單項資產(chǎn)加總一般采用重置成